2-Zimmer-Erdgeschosswohnung | Leoben nähe Zentrum | IMS Immobilien KG

8700 Leoben, Steiermark

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung | Leoben nähe Zentrum | IMS Immobilien KG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut eingeteilte WG-fähige 2-Zimmerwohnung nahe dem Leobner Zentrum.

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über einen eigenen Eingang (dezentral).

Raumaufteilung: Vorraum, Gang, zwei separat begehbare Zimmer, Küche samt Küchenblock und E-Geräten, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum;

Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil, Gebührenfreie Parkplätze sind direkt vor der Wohnung vorhanden.

Miete inkl.Betriebskosten; exkl. Heizkosten und Strom

Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G. Wechselberger



Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. (der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 346,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 47,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 525,61
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:103.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2328/5042

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 525,61 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 131,51 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 1.576,83
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    103.26 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.3
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IMS Immobilien KG

Herr Dominik Wechselberger

Pestalozzistraße 92
8700 Leoben

Immobilien Informationen

€ 525,61
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
58m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB